由于受政府信贷调控影响，今年金融、房地产、IT、钢铁四大行业可能遭遇寒流。但使用率较高的能源、能够抵御通胀的黄金则将成为今年的投资热点。

中国经济的两大问题：

地产过大和产能过剩

理财一周报：2010年您对中国经济发展势头怎么看？

谢国忠：经济增长应该还可以，出口也会有所反弹，但投资这一块，就不会像去年那么快了；房地产也不会快。

总体来说，今年出口这块会稍微好些，从经济层面来说，相对稳定。

理财一周报：中国经济目前的主要问题出在哪里？

谢国忠：我觉得，现在最大的问题是出现在经济结构上，这是一个很大的问题。我们国家的很多问题都跟结构有关系，一个是房地产过大，一个是行业生产能力过剩，这两个问题都还是比较明显的。

我经常说中国的经济增长，其实就意味着把银行里的钱扔出去，但是还要看结果是否有效。去年房地产销售过热，整个GDP都增加了。

现在的问题是，你谈什么都不重要，重要的是，我们的钱从哪里来？针对这个问题，我认为，无非就是房地产过大、过热了。国家于是就开始调控地产，因为中国房地产里的资金都是流动的，你要是调控房地产的话，钱就不流动了。

经济结构本来就有问题，现在政府这样一调控，如果能够维持一年的话，政府对房地产的调控可能又会变化。这个谁都说不准。

理财一周报：如果信贷这一块持续收紧的话，资本市场流动性将会受到哪些影响？

谢国忠：因为钱都是从房地产市场流出来的，房地产一调控，市场需求马上就没有了。然后呢，银行的钱就转不出来了。最终的结果就是，开发商还有底下很多的关联公司大家都等着，等着政策再作新的调整。

而且，国内的房地产开发商已经习惯了这样的日子——基本上就是，轮到政府调控前夕，他就拼命卖房子，收拢资金。过去两年就是这样的，所以大家都不信政府调控是真心的。

中国的房地产市场也不像美国，美国的房价在涨得很高的时候，可以通过增值的部分拿去银行抵押借钱，但在中国还没有出现这样的情况。

中国的房地产就是炒，说白了，就是把银行的钱卷出来，卷到地产市场，然后再卷到地方政府，最后变成地方政府的财政收入。地方房地产市场的存在，就是为政府融资的，在中国买房子，跟缴税没啥区别。